Жилищный кодекс в коментариях

Статья 38 определяет порядок перехода права собственности на помещение в многоквартирном доме и устанавливает ряд договорных требований. Так, в договоре о его отчуждении должно быть указано, что помещение отчуждается вместе с долей (указывается размер доли) в праве общей собственности. Условия договора, которыми переход права собственности на помещение не сопровождается переходом доли в соответствующем праве общей собственности, являются ничтожными. Если сделка противоречит требованиям ст. 38, она недействительна с момента совершения и не влечет юридических последствий. Исключение составляют те последствия, которые связаны с ее недействительностью (п. 1 ст. 167 ГК РФ).

Жилищный кодекс (жк рф) 2017 — 2018

Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, проживающих в населенных пунктах, расположенных на территориях, входящих в пространственные пределы сельсоветов (за исключением поселков городского типа и городов районного подчинения), осуществляется соответствующими сельскими исполнительными комитетами, а граждан, имеющих право на получение жилых помещений социального пользования, – также районными исполнительными комитетами. 2. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, работающих (проходящих службу) в государственных органах, других организациях, их филиалах и представительствах (в том числе по совместительству), осуществляется по месту работы (службы) этих граждан, а по их желанию – также по месту их жительства.
3.

Жк рф

Вниманиеattention
ГК РФ. Что же касается части технических помещений цокольного этажа жилого дома, а именно насосной комнаты, служащей для пожаротушения, предназначенной исключительно для обслуживания гаража, обеспечивающей пожарную безопасность. технического коридора. и приточной венткамеры. рассчитанной для вентиляции гаража на 27 мест и 1 нежилого этажа, то выводы суда о неправомерности выдачи свидетельства на право собственности на указанные помещения необоснованны. Анализ имеющихся в деле доказательств, а именно проекта раздела «Инженерное оборудование и вытяжные сети», схемы вентиляции и таблиц, свидетельствует о том, что вышеуказанные помещения предназначены для обслуживания только гаражных помещений, принадлежащих на праве собственности ЗАО «Радиотехсервис», и не обслуживают домовладельцев».

Жилищный кодекс республики беларусь

Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания.

Жилищный кодекс, n 188-фз | ст 14 жк рф

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.
2.

Важноimportant
Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

3.

Статья 37. учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий

Работники организаций социально-культурной сферы, потребительской кооперации, постоянно проживающие и работающие в сельской местности, обслуживающие работников сельскохозяйственных организаций, имеют право на принятие на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в этих сельскохозяйственных организациях. 4. Гражданин совместно с членами его семьи вправе состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства, а также по месту работы (службы) каждого ее члена.

В случае, если супруги зарегистрированы в разных населенных пунктах или разных районах населенного пункта, принятие на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий осуществляется в местном исполнительном и распорядительном органе по месту жительства одного из супругов по их выбору.

Жилищный кодекс, n 188-фз | ст 160 жк рф

ЖК РФ договора с региональным оператором (ч. 12 ст. 161 ЖК РФ);

  • лица, выполняющие работы по обращению с ТКО, несут ответственность перед собственниками помещений, если последние осуществляют управление домом (ч. 2.1 ст. 161 ЖК РФ);
  • региональный оператор отвечает за оказание услуг по обращению с ТКО с места накопления отходов, если иное не установлено в договоре (ч. 15.1 ст. 161 ЖК РФ)
  • в плату за коммунальные услуги включена плата за обращение с ТКО, в том числе плата за ТКО, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).·
  • Также важные изменения коснулись лиц, которые несвоевременно или не полностью вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Затраты по установке приборов учета переложат на поставщиков

Инфоinfo
Этот перечень не является исчерпывающим. При его расширительном толковании следует исходить из того, что общее имущество в многоквартирном доме находится в функциональной взаимосвязи с жилыми и нежилыми помещениями. Функциональное назначение определяется по экспликациям к поэтажным планам, а если их нет, — по проектной документации на жилой дом.

3.

Отнесение того или иного имущества к понятию общего является предметом судебных споров. Так, Федеральный арбитражный суд Московского округа по делу от 21.02.2000 N КА-А40/398-00 указал: «Суд должен при рассмотрении дать всестороннюю оценку экспликации помещений, поэтажному плану, техническому и функциональному назначению помещений, используются ли спорные помещения в обслуживании жилой части дома.

Судом первой инстанции.

Жилищный кодекс рф 2018

Увеличить или уменьшить размер общего имущества в коммунальной квартире можно только с согласия всех собственников комнат в этой квартире и только путем его переустройства и (или) перепланировки. 3. Доля собственника в праве общей собственности на такое имущество пропорциональна размеру общей площади принадлежащей ему комнаты.

Эту долю характеризует то, что она: следует судьбе права собственности на комнату (ч. 3 ст. 42 ЖК РФ). Например, Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусматривает, что при ипотеке квартиры в многоквартирном жилом доме, части которого в соответствии с п.

1 ст. 290 ГК РФ находятся в общей долевой собственности залогодателя и других лиц, заложенной считается наряду с жилым помещением соответствующая доля в праве общей собственности на жилой дом (ст.

Статья 40. изменение границ помещений в многоквартирном доме

Границы между смежными площадями могут быть изменены или они могут быть разделены на два и более помещения без такого согласия в случае, если подобные переделки не изменяют границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме. 3. В комментируемой статье понятия «реконструкция», «переустройство» и «перепланировка» относятся только к жилому помещению.

Переустройство — это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, что также требует внести изменения в технический паспорт этого помещения (см.

комментарий к ст. 25).

Жилищный кодекс (жк) рф с комментариями

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей уплачивать налоги, сборы и иные платежи по общему имуществу, а также издержки по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ). Поэтому доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч.

2 ст. 39). 9. О расходах по содержанию и ремонту жилого помещения см. комментарий к ст. 154. 10. Обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома возлагается на всех без исключения собственников жилых помещений в этом доме независимо от того, на каком этаже находится занимаемое жилое помещение. ↑Глава 6 ЖК РФ Статья 36 ЖК РФ ← Статья 35 ЖК РФ.

Жилищный кодекс в коментариях

| Статьи | 0 Comments
About The Author
-

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>